最近疫情放开之后，小咩咩们都开启了在家办公模式。
绿城的天选打工人们在圣诞结束就（12月26日）开启认购，前滩的格力浦江壹号据说也会在年末入市，这两个新盘作为第八批新盘里的封面选手，势必会成为“天选买房人”的纠结对象。
那么外滩、前滩到底选哪个？我们来对比分析看看~
一、价格对比：倒挂情况
绿城外滩兰庭均价14.5w/㎡，周边次新豪宅以华润外滩九里和绿城黄浦湾为代表，目前二手挂牌价已经达到21w/㎡；
格力浦江壹号均价12.98w/㎡，周边次新豪宅以非九宫格内的晶耀名邸等为代表，目前二手挂牌价已达23w/㎡。
挂牌价格反应房东心理，成交价才反应市场接受度！
根据某家网展示的几个板块内次新豪宅最新成交均价，我们推算出它们分别对应的板块倒挂率情况如下：
都是相当于板块内二手房六、七折的情况，就可以入手的新盘，买到就是赚到！这一点就相当吸引“天选买房人”！
二、区位对比：外滩VS前滩
绿城外滩兰庭所在的黄浦滨江板块，位于上海城市总规划的外滩金融集聚带上，ZF对于外滩的定位，从来就不局限于人文景观带或是旅游观光带，而是希望它可以承载更高的使命——外滩金融集聚带，这是百年之前就已经是“东方华尔街”的新高度。
年上海确立的“一城一带”金融布局架构中的“一带”便是这里（“一城”指陆家嘴金融城）。定位为“新金融”，就是将新的金融业态、模式、领域和力量汇聚在一起，与陆家嘴金融城错位互补。
绿城外滩兰庭虽然距离黄浦江很近，但并非一线江景，所以在江景方面相较于绿城黄浦湾、华润外滩九里是略逊一筹的。
而格力浦江壹号所在的前滩板块，定位也是不相上下，前滩规划之初，曾有“再造一个陆家嘴”之称，将打造成上海新的世界级中央商务区。
随着前滩太古里开业，整个前滩的伟大蓝图距离全部实现已经不远了。
这里已有前滩四方城，东方体育中心，惠灵顿国际学校，晶耀前滩，华师大二附中前滩学校，冰厂田幼儿园，惠立幼儿园，前滩体育公园，前滩休闲公园……
格力浦江壹号可以说是九宫格里面位置较好的，直面黄浦江，视野开阔，又能北眺上海核心区域，见证城市繁华，东瞰则是整个前滩的CBD。
三、产品对比
绿城外滩兰庭与格力浦江壹号虽说价格差别不大，但整个产品定位和设计风格大相径庭。
绿城外滩兰庭户型为-㎡，户型定位纯粹奢适大宅，设计风格也是与绿城黄浦湾风格类似的现代化玻璃幕墙设计，社区景观高定主题化，高级而不失严谨；
而格力浦江壹号的户型跨度比较大，最小户型76㎡，最大㎡，户型尺度跳跃，设计风格更是极具特色的罗杰斯大师设计的现代工业风，整个给人的感觉就是年轻时尚、自由感。
绿城外滩兰庭符合更经典的豪宅印象，纯粹大户型，开发商在上海也打造过很多类似豪宅，品质有目共睹，黄浦滨江更是一个极具丰富人文历史积淀的板块，配套上已经相当成熟，适合全年龄人群居住的适配性更强。
而格力浦江壹号则是新兴的豪宅印象，从最开始的沁和园，到中兴路壹号，罗杰斯设计的住宅产品到目前来看已经是有一定的受众群的，它更适合年轻人的自由无拘束的生活追求，再加上前滩这个新建板块的配套日渐成熟，教育、商业、医疗配套的落地兑现，这一块更适合年轻家庭居住的属性已经显现。
“天选买房人们”到底冲哪个，看到这里，相信已经了然于胸。
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