ASB首席经济学家NickTuffley
就在上周五，ASB首席经济学家NickTuffley曾表示，0年的房价走势依然持续上涨的态势，但是涨幅会回落至5%左右。但今天，Alexander却给出了截然相反的论调，他赞同明年的房价继续上涨的预测，但涨幅程度或许远不止5%，因为在今天公布的房产报告中特别提到了“全国待售房屋数量”的问题。目前，新西兰全国待售房屋数量约为15,套，较上月库存量减少了8.9%，这一数据创下来近80年来最二大的跌幅。上一次出现这种情况还要追溯到年。与此同时，今年5月新上市的待售房屋数量为套，而去年同期的上市量达到惊人的0,套。对于房地产低库存的状况，Alexander表示：“可购房屋供应量的缺乏势必将继续推高房价！”“文字”或许会模糊一些概念性问题，但是“数据”总能清晰的反映出实际内容。下面，小编整理了奥克兰和首都惠灵顿的房产数据，希望通过更加准确的内容让各位体会到房价的“火热”。奥克兰房价中位数一览：从图表中可以看到，奥克兰房价中位数已经来到1,,纽币，较去年同期上涨了6.9%。除Papakura和Franklin之外，奥克兰各地区房价中位数均达到百万纽币以上，WaitakereCity的中位数首次突破了一百万大关。City和北岸继续成为奥克兰房价最高的区域，分别为1,,纽币和$1,,纽币。奥克兰房屋销量：今年奥克兰在5月份房屋整体销量达到套，而去年此时的销量为套，考虑到去年5月份奥克兰仍在Lockdown，所以销量差值较大还是可以理解的。但是，我们也不能忽视一个问题，往往每年的冬季是房产交易量较少的季节，而今年的情况却大不一样。惠灵顿房产中位数一览：点击图片可放大浏览相信身处惠灵顿的华人对于房价的感受是最敏感的，自去年起，惠灵顿的房价犹如坐上了火箭，一路攀升。目前，惠灵顿房价中位数为,纽币，而去年的数值为,纽币，增幅为30.3%！华人熟悉的LowerHuttCity更是创造房价了中位数的新纪录，达到,纽币，去年同期为,纽币，增幅为33.%。WellingtonCity的房价中位数突破万纽币大关，达到1,,，增幅为7.3%。KapitiCoastDistrict和PoriruaCity的房价中位数也逼近百万纽币，分别为,纽币和,纽币，增幅为39.0%和33.0%。DemographiaInternationalHousingAffordabilitySurvey
今年4月份，在01年Demographia年度国际住房负担能力报告中，奥克兰的房产市场列为世界上第四个最负担不起的市场。虽然惠灵顿没有入选该榜单，但是也不意味着这座城市的房价就那么“亲民”。移民部长KrisFaafoi此刻，对于很多身处新西兰的华人来说，更多的或许是“无可奈何”，身份受限，无法购房，看着银行的低利率，望着不断攀升的租金和房价，大家此刻可能更想对移民局和移民部长KrisFaafoi说：“抓紧时间干点正事吧，你们耗费的不仅仅是我们的金钱，更是在浪费我们的生命。”那么对于可以购房的人们来说，抓紧时间“上车”？还是继续持币观望？或许大家已经有了答案。-END-
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