前滩九宫格，是指位于浦东三林滨江地区，因地块的形状排列整齐，酷似九宫格，因此得名。早在年，格力地产在此梅开二度，拿下32-01和38-01两个相邻地块，分别命名为：格力浦江壹号和格力浦江海德。小编一直有疑问，在如此靠近的两个地块里（就隔开了一个小马路），他们到底要做些啥？又能做出啥惊天动地的不一样来？近期，小编实地走访了前滩，来探寻究竟。ROUND1：地价PK，浦江壹号，胜！两个项目均在年12月拿地，32-01地块（浦江壹号）16.14亿元，溢价率%，楼板价元/㎡；38-01地块（浦江海德）14.5亿元，溢价92.5%，楼板价元/㎡。差价近1.2万/㎡。这个差价体现在哪里呢？就是在位置上。两个项目虽然一街之隔，但，浦江壹号直面黄浦江及前滩休闲公园，无遮挡。而浦江海德，则只能观赏东侧的“小黄浦江”。ROUND2：产品PK，浦江壹号，胜！1、社区规划浦江壹号：兵营式排列，一线景观，北可看江，东可观景浦江海德：北侧有遮挡，围合式设计，社区景观、小黄浦江两不误2、建筑及立面浦江壹号：玻璃立面与外露钢结构形成“撞色“，外挂式三角全景阳台，配有观光电梯浦江壹号效果图浦江海德：大面积落地玻璃，可充分利用景观资源，增加项目的通透感浦江壹号海德实景图3、户型配比浦江壹号：户型面积段跨度大，在54-㎡之间。特点在于，项目使用工业化组装，全部采用拼装形式，无梁结构，内部空间可由住户根据需求自由组合。只要你想，㎡做一房，也不是不可以。南侧户型图如下：北侧临江户型图：-㎡23+1房浦江海德：户型面积段在77-㎡之间。大户型都是沿小黄浦江的，户型°看江。小面积户型因为是围合式设计，所以户型的设计会更类似于酒店，整体都是进深比较长，在采光上可能会有一些问题。部分户型图如下86㎡两室两厅一卫99㎡两室两厅一卫㎡四室两厅两卫㎡三室两厅两卫ROUND3：配套PK，浦江壹号浦江海德，平！两个项目皆位于九宫格之内，共享配套，几乎无差别。商业配套：晶耀前滩、前滩太古里、前滩企业天地、森宏购物广场。晶耀前滩前滩太古里医疗资源：医院、医院南院；医院教育配套：冰场田幼儿园、前滩华二（九年一贯制），惠灵顿双语幼儿园，上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学（在建）；写在后面：格力在前滩的两个盘，共享交通、医疗、学区、商业等配套，在区位几乎是毫无差别的。但浦江壹号，无论是在景观位置、产品力层面，都是更胜一筹。作为前滩九宫格内一线江景的收官之作，确实值得期待。价格层面来看，前期浦江海德的新房价格为11.28万/㎡，目前二手价格已经直冲17-20万/㎡，前滩“神一般“的倒挂比，届时格力浦江壹号开盘，势必会吸引大批高积分高预算的购房者蜂拥而至。更不必说，这里一站式的优质学区资源，冰场田、华二，哪个不令家长们虎视眈眈。从目前流出的户型配比来看，格力浦江壹号有着比浦江海德更小的面积，54㎡！意味着可能万以内，可以上车前滩！小编只能感叹一句：进击的满分小伙伴们，冲吧！
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