来源：凤凰网房产杭州站
距离新政推出已过去两周，摇号市场中的热门楼盘再次重现热力十足的景象；二手房成交量也逐步增长；各大媒体铺天盖地全都是关于新政的文章，新政无疑给楼市注入了新的活力，那么本周新政的热度是否又能继续维持呢？
据凤凰网房产杭州站不完全统计，本周杭州十区共领出13个项目预售证，共套房源入市，对比上周，不仅取证楼盘明显减少，房源套数也骤减45.7%。
从供应区域来看，其中余杭区是本周的供应大户，有四个项目开盘。
小凤凰制图
本周虽然没有首开和收官的楼盘，但也不乏有亮点的楼盘。
最近奥体的热度大家都有目共睹，但奥体房价动辄就是上千万，直接劝退了刚需人群。
好在，距离奥体1站地铁距离的华发华润珹曜云府迎来了加推。项目加推2、5#，共计套房源，主力户型为建面约㎡和㎡，精装限均价元/㎡，最低总价万就能上车，而且距离奥体不远，就在东面，很适合心怀奥体梦的刚需购房者。
珹曜云府鸟瞰图
当初土拍时候，地块吸引了48家房企报名，中签率低至2%，可见其热度不低。现在放开限购，2成首付又降低了购房门槛，使得大部分购房者有了上车的机会，热度就更高了。
珹曜云府由国企华发和央企华润两家房企联袂开发打造，规划了10幢25-26F住宅，全部都带有4m高的架空层。
本次加推新的房源户型面积为㎡和㎡。这样的面积配置，不仅照顾到了单身人士又照顾到了改善家庭。
珹曜云府㎡户型图
建面约㎡户型，经典三开间朝南格局，厨房做了一半墙一半玻璃的设计，一下子变得通透明亮许多，也可以很好解决“开放式不能接气”的徘徊。客餐厅整墙预留了丰富的收纳空间，充分满足了收纳需求。
珹曜云府㎡户型图
建面约㎡的四房两卫户型，就是为各种改善家庭“量身定制”。三个朝南的房间中，最小的面积也有约11.5㎡，餐客厅的空间约28.4㎡，空间开阔通透，家人互动交流也更方便，双阳台的设计更是避免晾晒的尴尬。
珹曜云府不仅产品力表现出色，其地段和配套也是顶顶好。
珹曜云府位于地铁19号线耕文路站仅约米，是一个如假包换的真地铁盘。一站即可达亚运村，一站路程有近2万的价差，更惊人的是两站江河汇的路程，价差更是快达到了的4万。
珹曜云府区位图
而在今年8月底，珹曜云府的东面，杭州唯一一家Costco开业，当天入场两小时，买单五小时，有销售称站在项目样板房就能直播排队进场购物的车流，这距离大家应该也能想象得到吧。
而在项目西侧4公里的范围内，还有杭州首个SKP商场，到时开业火爆程度可以预见。
除此，珹曜云府周边教育也很丰富，分布着竞潮小学、尚德实验学校、英国惠灵顿公学等。
此次新政放开后的加推，注定是个“人从众”哄抢的红盘。
说完非限购区，我们再来看本周的限购区。限购区仅有拱墅区的两个楼盘领出了预售证。
一个是位于大运河新城的滨江映运轩，项目直线距离地铁15号线龙腾街站仅约米，地铁15号线起于亚太路站，止于崇贤站，以钱江新城、钱江世纪城为中心，向南连通萧山老城、临浦组团，向北辐射大城北、临平崇贤方向，是杭州地铁线网中南北向的穿心骨干线，未来可以通达全城。
不仅如此，项目附近还有即将于11月5日开业的城北万象城，据说里面入驻了超百家餐饮，丰富到一日三顿可以吃一个月不重样。
城北万象城实景图
除了万象城，附近还有超百万方的商业体量，蒋家浜大型商业综合体、平安桥站BMW综合体、独城生态公园站BMW综合体环伺项目周围。
在教育方面，项目不远处有杭州第?四中学（康桥校区）、杭十四中附属学校、文渊小学新城校区、新城实验幼儿园、杭州市育才大城北学校等等。
同时医院大运河分院在建，这样的配套可以说是很成熟了。
本周映运轩加推8、9幢楼，共套，户型建筑面积约97、、㎡，精装均价仅元/㎡。但目前大运河新城内板块的最高限价已达到4万/㎡，这也就意味着，映运轩倒挂高达1万/㎡。
映运轩鸟瞰效果图
建面约97㎡做了经典的三房设计，三开间朝南的格局，全明通透，屋内可以接受更多阳光照射。
映运轩97㎡户型图
建面约㎡则做了不常见的小户型边套设计，不仅实现了通透性高、采光性好，空间尺度感强，同时实现了小户型的亲民总价，上车门槛更低。
映运轩㎡户型图
建面约㎡则打造了更适合二孩家庭的大四房空间，进门即大横厅格局，客餐厅一字排开，视野开阔，南向主卧套房设计，次卧带阳台，设独立书房、儿童房、动静分离。
映运轩㎡户型图
不仅户型上下足了功夫，精装上也不赖，除了中央空调、地暖、厨房洗碗机、智能门锁、防雾镜柜、全屋墙纸、主卧智能马桶盖等还包含了一组入户玄关柜、主卧客厅双背景墙。
板块内同样加推的还有保利·和著文华轩，同映运轩共享配套。
项目由央企保利规划打造了了5幢15-22层高层，在建筑规划排布上错落有致，全天无遮挡的采光。
和著文华轩效果图
本次只加推1号楼共84套房源，主力户型为㎡和㎡，均价为元/㎡，起步总价约万，门槛略高于映运轩。
本周的中签率那真的是看点多多，一共有16个项目公示中签率，其中最低中签率芝澜月华轩，整体中签率11.31%，差点限售。
小凤凰制图
因为新政的影响，所以很多楼盘中签率都直线下降，甚至有楼盘中签率直接“腰斩”。
比如艮北的望斓翠印府，中签率从之前的58.82%骤降到21.05%；市北的樾章璟琇从45.54%俯冲到了16.93%；之江的云启之江从新政前的27.56%“对半砍”到11.83%；滨江区的平晖府，从首开的39.23%下降到新政后二开的27.9%......
这恰恰说明了市场反应明显，新政效果可以说是立竿见影，要知道，全国人民都有房票可以来抢杭州的好房子了，这需求是被几何级数放大的，因而中签率暴跌也不足为奇了。
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