年，尚峰名邸曾传言以均价8w+入市，结果鸽了。
2年后尚峰终于归来，从待建熬成准现房，前滩这片热闹的土地却早已改头换面。
尚峰名邸
建面约47--㎡
预计均价11.2万/㎡
预计将于12月15日左右开始认筹
※户型图+一房一价表见下文
预计认筹金：万
首套资金证明：万（含认筹金）
二套资金证明：万（含认筹金）
尚峰名邸实景图
01
从8w+到11.2w
前滩经历了什么？
年，前滩的新盘们一步步走上中环房价天花板：
4月，东方惠礼取证认筹，取证均价9.28w/㎡，推出约35-77㎡小户型。
对口“华二”名校的华唐名邸，均价在10.2w/㎡左右，㎡以上大户型单价接近11w/㎡。
6月22日，三湘印象名邸开盘售罄，取证价12.18w/㎡，套均总价.45万。这一价格不仅捅破前滩房价“天花板”，更直接颠覆了上海的环线价值逻辑。
三湘印象名邸实景图
不过8月份，格力浦江海德取证均价约11.28w/㎡，主力户型约77-㎡2-4房，套均总价.23万。前滩新房价格稍有回落，尽管如此，也无疑是中环房价天花板。
那么，这回即将真正入市的尚峰名邸，大家最关心的取证价格又会是多少？
一个预计数字是：11.2w/㎡（以开发商取证公布为准），而2年前，尚峰名邸预计均价为8w左右。
尚峰名邸/图源网络
同一个盘，不同时间拥有不同价格。已经足够说明，市场回暖这股风，正在让上海楼市的冬天持续发热。
热源之一，很明显是前滩。
02
下一个“人摇”？
顶配之下的全新神盘
上周，深圳万人摇又上了热搜，“一套房赚万”的炒房行为仍在变相继续。
比起深圳，同为一线城市，上海楼市的回暖方式要更温和一些，但却更加坚定。
有句话说，上海房价是由高净值人群决定的，和普通人没有半毛钱关系。意味着，只要上海的高净值人群够多，而且这批人群还在不断的增多，房价就还会继续上涨。
前滩规划效果图
而前滩，就是未来上海高净值人群的聚居地。
交通四通八达，三条轨交线
有着上海的顶级学区
沿街各大商业陆续开业，紧邻陆家嘴、人民广场、徐家汇商圈
这种顶级资源配置之下，上海已经不可能再复制出下一个前滩了。
按照今年楼市遍地“千人摇”的现状，占位前滩九宫格内的尚峰名邸，将有极大几率突破人摇（最终以楼盘认筹人数为准）。
03
九宫格内唯一准现房
距离“华二”较近
尚峰名邸能收获如此高的期待，背后很大的原因是：前滩新盘，肉眼可见地变少了。
新房在售的只有华唐名邸一个，而尚未取证的新盘数来数去不过4个。
前滩剩余新房、在售房源分布图
靠近东方体育中心站的2个地块，目前已正式发布案名：
04-02地块命名：晶鸿名邸
09-01地块命名：东方惠雅
示意图
而九宫格内，14年格力与三湘“神仙打架”的拿地场面，历历在目，但如今剩下待入市的新盘仅有2个。
分别是格力32-01地块，以及尚峰名邸。
前滩新盘可选择空间越来越小，九宫格内要更紧张，因为这里，不会再有新的面粉加入了。
而尚峰名邸是当前九宫格乃至整个前滩唯一的已竣工待售项目，也是唯一一个准现房项目。
尚峰名邸实景图
更重要的一点，众多承受华二光环的前滩新盘中，尚峰名邸距离华二名校最近。
目前华二前滩确定对口的已有中粮、晶耀、东方逸品、海悦华庭（即福晟钱隆广场）、前滩东方悦耀。
不过，尚峰名邸比起晶耀、中粮距离华二更近，且是准现房状态，未来预计大概率会对口华二（以教育局文件发布为准）。
华二前滩实景图
虽说华二至今尚未得到验证，但并不能阻碍家长们的热情。毕竟就算不自住，挂学区投资也不愁没市场。
更何况，比起其他几个盘的户型，尚峰名邸的方正户型足够前滩新盘中鹤立鸡群了。
不用算都知道：是真的不好抢。
04
这可能是前滩最好的户型了
约47--㎡准现房
尚峰名邸共计约套房源（实际以开发商公布为准），主力户型有建筑面积约47平一房、平三房、平三房。
约47㎡一房一厅一卫
3梯14户，根据网传一房一价表显示，该户型毛坯单价12w+，总价w起。房源量较多，共套。
这个户型就是为了学区房而来的跟读家长们设计的，只不过，将来孩子上了初中，还是需要二次置换。
不过这个户型总价还是很香的，对于单身精英们来说，跃层设计也更显年轻化。
约㎡三房两厅两卫
该户型均价预计11.05w左右，两梯两户，预计28套房源。
双套房设计+南北通透+三开间朝南
主卧飘窗+衣帽间，主卫带浴缸+飘窗
南向次卧为飘窗卧房+卫生间，舒适度颇高
整个前滩来看，也是比较少有的改善大户型。
约㎡三房两厅三卫
尚峰名邸最大的户型，单价预计9w+！两梯两户，总高16层，共约56套房源。
约㎡户型为三套房设计，户型方正，四开间朝南，大面宽横厅，空间尺度感极强。
客餐厅相互独立，客厅连接南向大面积飘窗，餐厅连接北向阳台，保证采光面的同时，做到南北通透。
双套房朝南，主卧是飘窗卧房+衣帽间+带浴缸带飘窗主卫，南向次卧为飘窗卧房+卫生间，北向次卧为飘窗卧房+衣帽间+带飘窗卫生间。
一些细节设计也可圈可点，比如入户玄关、U型厨房、观景阳台等。
全部一房一价表如下
左右滑动查看一房一价
前滩九宫格内
最后一批低门槛小户型
尚峰名邸
约47-㎡现房共套房源
距惠灵顿国际学校仅米
预计本月15日认筹！
（具体以开发商取证日期为准）
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